Nettoyage d’immeubles et de parties communes à Montréal

Nous entretenons les parties communes d’immeubles locatifs et de copropriétés : halls d’entrée, corridors, ascenseurs, cages d’escalier, salles de lavage, chutes à déchets et stationnements. Contrats hebdomadaires ou quotidiens, selon le nombre d’unités.

Au Québec, l’entretien des parties communes n’est pas une question de goût : c’est une obligation du syndicat de copropriété, et son relâchement se voit directement dans la valeur des unités. Un hall taché et une cage d’escalier négligée sont la première chose qu’un acheteur potentiel remarque. Nous produisons un rapport de visite que le syndicat peut déposer tel quel à son assemblée.

Demander une soumission +1 (514) 218-7341

Ce qui est inclus

Hall d’entrée: Planchers, tapis brosse, vitres de porte, boîtes aux lettres, interphone et mobilier.
Corridors et escaliers: Aspirateur ou vadrouille selon le revêtement, plinthes, rampes désinfectées, luminaires dépoussiérés.
Ascenseurs: Planchers, parois, miroirs, boutons désinfectés et rails de porte dégagés — c’est le rail qui bloque la porte, pas le mécanisme.
Chutes et locaux à déchets: Lavage et désinfection du local, rinçage des bacs, contrôle des odeurs.
Salles de lavage et gymnase: Planchers, dessus et pourtour des appareils, filtres à charpie, miroirs et équipements.
Entrées en hiver: Tapis absorbants entretenus et calcium retiré avant qu’il ne marque les planchers de façon permanente.

Contrat régulier ou intervention ponctuelle

Les immeubles fonctionnent presque toujours sous contrat annuel, avec un horaire fixe connu des résidents. Nous fournissons au syndicat ou au gestionnaire un calendrier des visites, la liste des tâches par fréquence et un rapport après chaque passage. Les travaux saisonniers — lavage du garage, décapage des planchers du hall — sont planifiés d’avance et facturés séparément.

Quotidien pour les grands immeubles
Trois fois par semaine
Une ou deux fois par semaine
Travaux saisonniers planifiés

Ce qui détermine le prix

Le prix d’un contrat d’immeuble se calcule surtout au nombre d’unités et d’étages, pas à la superficie brute. Un immeuble de 40 unités sur quatre étages demande plus de temps qu’un plateau commercial de même superficie, parce que les surfaces sont fragmentées.

Le nombre d’unités et d’étages
Le nombre d’ascenseurs et de cages d’escalier
La présence d’un garage intérieur
Les commodités : gym, piscine, salle communautaire, salle de lavage
La fréquence des visites
L’accès et le stationnement pour l’équipe

Questions fréquentes

L’entretien des parties communes est-il obligatoire pour un syndicat ?

L’entretien des parties communes relève des obligations du syndicat de copropriété. Un contrat d’entretien documenté, avec un calendrier et des rapports de visite, est la façon la plus simple de démontrer que cette obligation est remplie.

Fournissez-vous un rapport au syndicat ?

Oui. Après chaque visite, nous consignons les tâches effectuées et signalons ce qui relève d’un autre corps de métier : une fuite, une ampoule grillée, une porte qui ferme mal. Le syndicat reçoit un sommaire mensuel.

Pouvez-vous aussi laver le garage intérieur ?

Oui, et c’est habituellement la même équipe. Le lavage de garage se planifie une fois par année, au printemps, une fois le calcium de l’hiver accumulé.

Comment gérez-vous les clés et les accès ?

Les clés et les fobs sont numérotés, remis à une seule personne responsable et retournés à la fin du contrat. Nous ne sous-traitons pas les accès à des tiers.